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去年网签11089套跌八成

2018-01-14来源:未知 浏览次数:
摘要:去年网签11089套跌八成 2017年已经落幕,珠海楼市在政府不断强化的调控政策执行力度下,成交量同比前年有所下降,整体市场逐步降温,呈现价稳量缩的格局。 全年网签万一套 去年,网签平淡是珠海楼市的真实写照。受限购政策影响,市场上鲜少出现前年每逢开盘


去年网签11089套跌八成
 
 2017年已经落幕,珠海楼市在政府不断强化的调控政策执行力度下,成交量同比前年有所下降,整体市场逐步降温,呈现价稳量缩的格局。
全年网签万一套
去年,网签平淡是珠海楼市的真实写照。受限购政策影响,市场上鲜少出现前年每逢开盘必近千人到场的盛况。上半年购房者观望情绪较浓,开发商按兵不动;下半年,不少开发商业绩衝刺,加速推货力度,推出一系列的优惠活动,如一口价房、送家电、加大折扣力度等等。
据合富研究院(珠海)统计数据显示,2017年珠海楼市网签量达到11089套,同比下降80%。从月度统计看来,商品房网签情况整体较为平缓,其中1、2月以及7、8月是传统楼市淡季,网签量稍有减少,其他月份的网签量则较为平均,11月则是今年的网签冠军月,商品房网签1927套。
从五年的数据来看,2017年珠海一手网签套数29329套,创2015年以来新低。
西区成网签大户
资料显示,去年珠海网签排名前十的楼盘共计网签6469套,恒大海泉湾花园与奥园商业广场两个项目佔比前十的45%,成为名副其实的“销冠”楼盘。从区域来看,前十的楼盘中,西区楼盘佔据6个,横琴佔3个,新香洲佔1个,购房者的置业热情仍旧聚集在西区。
据合富研究数据统计,去年全年一手住宅网签为11089套,其中,西区网签7684套,佔比69.29%。从统计数据来看,金湾和斗门项目实力强劲已成为不争的事实。
此外,去年珠海网签排名前五的房企分别是奥园、恒大、华发、保利、龙光,网签总数达6112套,佔据全市网签的35.7%。
横琴南湾新盘多
2017年的开盘项目中,全新盘主要集中在横琴新区和南湾等两大区域,加推的楼盘主要分佈在金湾和斗门。其中,住宅项目开盘去化率(去库存)最大的是横琴中交汇通•横琴广场综合体项目,去化率高达95%。而在价格方面,开盘均价最高的项目均分佈在横琴新区。
港珠澳大桥在2017年12月31日进行了亮灯仪式。港珠澳大桥是连接香港、珠海、澳门的超大型跨海通道。据了解,目前港珠澳大桥将在未来1个月推进整个工程设施设备系统的联调联试,完善项目验收等程式。不仅如此,横琴自贸区作为另一备受瞩目的区域,将与保税区、洪湾片区合为一体,成为珠海的新中心,目前已举行横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域重点项目启动、签约、揭牌仪式。可以预见,今明两年,横琴新区将成为珠海楼市的亮点。

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